Eco Hotel
500.000€
Προβλεπόμενα Έσοδα
430.000€ από Ενοικιάσεις
70.000€ από Εστίαση και άλλες
δραστηριότητες
250.000€
Ετήσιο Μεικτό Κέρδος
112.000€ Καθαρό Κέρδος
με φόρο 25% και με
98.500€ αποσβέσεις
22,6%
Απόδοση προ Φόρων
8,3% Καθαρή Απόδοση
μετά φόρων και αποσβέσεων
Σε επενδύσεις αυτού του ύψους αξίζει η υποβολή φακέλου στον Ελληνικό αναπτυξιακό νόμο ή άλλα κοινοτικά προγράμματα όπως τα ΕΣΠΑ, με επιδοτήσεις απο 45% έως 70% και ελάχιστο επενδυτικό κεφάλαιο 25%.
Σε αυτή την περίπτωση τα οικονομικά μεγέθη βελτιώνονται σημαντικά.
Η λειτουργία των εν λόγω μονάδων βασίζεται στη μεταφορά τεχνογνωσίας (know how) που προσφέρει ένα franchise μοντέλο, χωρίς όμως την ύπαρξη των υποχρεώσεων που αναλαμβάνει ο franchisee – επενδυτής! Στόχος μας είναι οι μονάδες αυτές να αποτελέσουν μία έξυπνη, κερδοφόρα και καινοτόμα επένδυση. Η πρωτοπορία της έγκειται αφενός στο σύγχρονο, οικολογικό τρόπο κατασκευής των μονάδων και αφετέρου στη συναρπαστική ατμόσφαιρα, κομψότητα και άνεση που προσφέρουν τα Eco Hotel, ο σχεδιασμός των οποίων γίνεται με γνώμονα την ικανοποίηση υψηλών απαιτήσεων των συνειδητοποιημένων πελατών/επισκεπτών. Τόπος κατασκευής μπορεί να αποτελέσει οποιαδήποτε τοποθεσία θελήσει ο επενδυτής, παραθαλάσσια, ορεινή ή πεδινή, εντός ή εκτός της χώρας μας.
Η παρούσα πρόταση απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα αλλά και εταιρίες. Πρωταγωνιστικό ρόλο θα έχει ο ιδιώτης/εταιρεία που θα αναλάβει τη λειτουργία του Eco Hotel. Ένα ισχυρό δίκτυο επαφών στο εξωτερικό και στην Ελλάδα θα αξιοποιηθεί στην αρχή για διαφημιστικούς σκοπούς. Το ελληνικό δίκτυο θα αποτελέσει μια αρχική "δεξαμενή" τοπικών επαφών, συμπεριλαμβανομένων των τοπικών αρχών και άλλων οργανισμών.
Σημειώνεται πώς μία ιδιαιτερότητα της επενδυτικής μας πρότασης είναι ότι μπορεί να απευθυνθεί και σε μία ομάδα επενδυτών, ώστε αφενός ο ελάχιστος κίνδυνος ανάληψης της νέας επένδυσης να "διασπαστεί" και αφετέρου η καταβολή του αρχικού κεφαλαίου να κατανεμηθεί σε περισσότερους από έναν επενδυτές. Ως εκ τούτου, το επενδυτικό σχήμα πέραν του βασικού επενδυτή – που θα αποτελέσει τον κύριο χρηματοδότη της επένδυσης θα αποτελείται από:
- το άτομο που θα είναι υπεύθυνος για τη συνολική λειτουργία της ξενοδοχειακής επιχείρησης ("ξενοδόχος") και
- τον "οικοπεδούχο"
Το ιδανικό σενάριο είναι ο οικοπεδούχος να είναι και ο ξενοδόχος ή ο επενδυτής.
Οι συνέργειες και τα οφέλη είναι εμφανή: το αρχικό κεφάλαιο δεν χρειάζεται να καταβληθεί από έναν και μόνο επενδυτή, ενώ η ύπαρξη του ξενοδόχου στην ομάδα των ιδιοκτητών προσδίδει εμπειρία και γνώση της αγοράς στην οποία η επενδυτική ομάδα προτίθεται να εισέλθει, ενώ παράλληλα εγγυάται την περισσότερο υπεύθυνη και αποτελεσματική διεύθυνση του ξενοδοχείου σε σχέση με κάποιον που απλά θα εργαζόταν σε αυτό. Παράλληλα, η συμμετοχή του ιδιοκτήτη της γης στην οποία θα κατασκευαστεί το Eco Βoutique Hotel θα έχει ως αποτέλεσμα την μη εκροή κεφαλαίου για την αγορά των εγκαταστάσεων, γεγονός ιδιαίτερα σημαντικό κατά την έναρξη εργασιών της επιχείρησης. Το παραπάνω ιδιοκτησιακό σχήμα, επενδυτής – ξενοδόχος – οικοπεδούχος, μπορεί να ελαχιστοποιήσει περαιτέρω τον επιχειρηματικό του κίνδυνο εάν καταφέρει να εντάξει την επένδυση στα πλαίσια κάποιου Σχεδίου Χορηγιών του Αναπτυξιακού Νόμου (και επομένως να λάβει επιδότηση που μπορεί να ανέλθει μέχρι και το 45%) ή εάν εξασφαλίσει τραπεζικό δανεισμό.
Προγραμματίστε μία συνάντηση μαζί μας
Επιχειρηματικά πλάνα, παραδείγματα και σχέδια για εσάς.
